vizaua.com
Визы без проблемнаш профессиональный девиз

Мы гарантируем оперативное оформление и сбор документов для оформления виз во все уголки мира, а также — консультации по оформлению документов для получения виз.

Алина ГолиневичВизовый менеджер
Жилье в Великобритании

Жилье в Великобритании

Самый дорогой рынок недвижимости во всем мире находится в Великобритании, а точнее в Лондоне. Там со скоростью света все продается и сдается в аренду. В связи с тем, что территория страны небольшая, и ее население постоянно растет, здесь спрос на жилье очень высокий.

Несмотря на вышеперечисленное, правительство старается вести разумную политику, так как оставляет место для зеленых парковых зон и занимается реконструкцией индустриальных участков, например театров, галерей. Таким образом, чиновники стараются сохранить историческое прошлое Лондона. Интересным является и то, что большинство людей живет в маленьких загородных домах, а не в многоэтажных зданиях. И если кто-то говорит, что купить квартиру либо дом в Лондоне очень просто, то это неправда.

Особенности рынка недвижимости

Рынком недвижимости в Великобритании управляет земельное законодательство, которое не изменялось со времени завоевателя Вильгельма. В связи с этим, правила покупки недвижимости у англичан существенно отличаются от наших. Важно знать, что земли Англии являются собственностью ее Величества Королевы, а люди имеют право только пользоваться зданиями, которые там расположены.

Следовательно, владения были поделены на три вида:

  1. «Freehold» - это собственность, которой ее владелец может полноправно управлять и делать с ней все, что посчитает нужным при согласовании с соответствующими органами управления. Этот вид собственности больше всего подходит под критерии большинства стран. Это самый распространенный вид приобретаемой недвижимости в Англии.
  2. «Shared Ownership» - это подвид предыдущего вида собственности. Он подразумевает собой существование двух или более равноправных владельцев.
  3. Когда жилье в Великобритании покупают по «договору долгосрочной аренды», то такой вид недвижимости называется «Leasehold». Данный вид собственности подразумевает временное пользование квартирой либо домом. В договоре должно быть точно указано, кто является временным владельцем и должен платить земельную ренту.

Бывают, к примеру, случаи, когда человек по договору владеет стенами, но не крышей. Если жильцу захочется сделать в помещении перепланировку, то он обязательно должен взять специальное разрешение на это. Договор можно подписать от 23 до 1000 лет. Здания, которыми пользуются больше 90 лет, называются «Virtual freehold», потому что их стоимость равна стоимости домов «Freehold». Так как договор аренды истекает, то каждый год недвижимость падает в цене. Когда «Leasehold» истекает, то приходит оценщик и продлевает его срок. По условиям «договора долгосрочной аренды» жилец имеет возможность купить недвижимость у «Freehold».

В связи с тем, что рынок недвижимости Англии с виду прозрачен, но на самом деле имеет много нюансов, то лучше обратиться к услугам адвокатов и агентов, которые помогут принять правильное решение при покупке жилья.

Задать вопрос (0)